Megalakult a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület

2019. március 20. - LeoGroup Attila

A portfólión tegnap megjelent cikk szerint a Magyar Nemzeti Bank kezdeményezésére március 18-án megalakult a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (a továbbiakban: LITT), annak érdekében, hogy szakmai fórumot biztosítson a hazai ingatlanpiac főbb szereplőinek. - szerepel az MNB legfrissebb közleményében

mnb-litt-054-20190319.jpgA kép forrása: mnb.hu

A LITT elsődleges és alapvető célja az ingatlanpiac és a gazdaságpolitika legfontosabb szereplői közötti hatékony és rendszeres információcsere biztosítása. A testület tagjai közé a jelentősebb piaci szereplők, a szakma főbb érdekképviseleti szervezetei, az érintett minisztériumok képviselői és az MNB képviselői kerülnek felkérésre, így a hazai ingatlanpiac aktualitásai különböző oldalról is megvilágítást nyerhetnek.

A LITT másodlagos célja egy olyan fórum biztosítása, ahol a piaci szereplők közvetíthetnék a szabályozó hatóságok felé a piac működési környezetének súrlódásait, és az ezekre tett szabályozói megoldási javaslataikat.

A testület tagjai két szekcióra oszlanak: a témák specialitásából adódóan a lakáspiac és a kereskedelmiingatlan-piac kérdéseit a megfelelő szakemberek külön-külön ülésen tárgyalják. A LITT évente négy alkalommal ülésezik, a mai ülésen a felek először a kereskedelmiingatlan-piac aktualitásait vitatták meg. 

Bár pontos listát a tagokról nem közölt az MNB, a képekről kiderül, hogy a tagok között van Scheer Sándor mellett többek között Novák Katalin államtitkár, Fábián Gergely, MNB ügyvezető igazgató, Pados Gergely, a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó cég hazai vezetője, Pázmány Balázs az Erste Alapkezelő igazgatóságának elnöke, Nagygyörgy Tibora Biggeorge Property Zrt. tulajdonos-vezérigazgatója, Doron Dymschiz a Duna House társ-vezérigazgatója, Koji László az ÉVOSZ elnöke, Takács Ernő, az IFK elnöke, Kibédi Varga Lóránt, a CBRE ügyvezető igazgatója, Ezer Rezső a Futureal igazgatóságának elnöke. Matolcsy György és Nagy Márton MNB alelnök kezdeményezőkként vettek részt az eseményen. - írja a portfolio.hu

A saját véleményem az, hogy a kezdeményezés jó, de van benne néhány olyan tag és érdekképviselet, akik miatt alapból probléma van a piacon (pl DH, OC) és nem örülnék, ha a "mennyiség fontosabb a minőségnél" elv jobban érvényesülne egy ilyen kezdeményezés által és után... De a LITT indulása mindenképpen jónak mondható, rövid távon csodát nem várok, de középhosszú távon egy ingatlanközvetítői szabályozási rendszer kialakítása érdekes lenne, már csak az a kérdés, hogy hogyan lehetne foganatosítani a franchiseoktól a mezítlábas ingatlanosokig mindenkinél.

Véleményed van a dologról? Oszd meg velünk Facebook oldalamon keresztül!

Attila

Karácsonyi adásvételek

A legtöbb szakmában a karácsonyi időszak egy kis pihenésről, egy kis leállásról szól (a kereskedelemben és a személyszállításban dolgozó hölgyeknek és uraknak innen is kitartást!). Azonban vannak olyan szakmák, ahol a kereslet generálja a munka szükségességét, ilyen az ingatlanértékesítés is: ha van érdeklődés, mi is dolgozunk, de azért mindennek van határa.

christmas-at-work.jpg

Keresők

Hagyományosan kétféle keresőt tudok ilyenkor megkülönböztetni: aki ráér, ezért nem foglalkozik ebben az időszakban az egésszel, csak annyira, hogy megnézegeti a napi hirdetésfigyelőket, és van az, akinek sürgős, ezért simán felhív 25-én délelőtt is, függetlenül mindentől. Előbbit megértem, utóbbit nehezebben, de ekkor is van az a helyzet, amikor szívesen intézkedek, csak elvárom, hogy a kereső is tekintettel legyen a helyzetre. Megtörtént már velem a fenti időpontban való telefonálás, mert én tipikusan olyan vagyok, aki mindig felveszi a telefont... bemutatkozott, háromszor elnézést kér hogy az ünnepek alatt hív, de január elején ki kell költöznie az ingatlanjából és a két ünnep között mindenképpen nézelődnie kell. Érthető helyzet, szívesen segítek is. De amikor bemutatkozás és értelmes indok nélkül felhív valaki hogy máris és azonnal, annak sajnos csak januárban fogok tudni mutatni. Én is ember vagyok, nekem is van családom, csak annyit szeretnék, hogy rám is tekintettel legyenek azok, akik a segítségemet, a munkámat kérik. Hétvége vagy hétköznap, reggel vagy este: dolgozom ha kell, mert ez a szakma ezzel jár, csak a tiszteletet várom el pont annyira, amennyire én is mindenkinek megadom.

Eladók

Minden eladómnak elmondom, hogy nem a december vége a legerősebb időszaka az évnek, de ez nem azt jelenti, hogy nekem nem volt még szerződésem két ünnep között, ebben az évben is lesz 28-án. Van az a helyzet amikor valakinek sürgős, de jobbszeretem én is azt, ha az ügyfelek is pihennek egy kicsit és januárban újult erővel, akár új képekkel és árral, új hozzáállással ugrunk neki újra egy esetlegesen beragadt ingatlan eladásának, mert sokszor összesen erre van szükség és meg is lesz a vevő. Szerencsére a velem dolgozó eladók egyetértenek velem és hallgatnak rám és a tanácsaimra, látják, hogy őszintén és becsületesen teszem a dolgom, mert ezt a szakmát csak így lehet(ne) végezni...

Konklúzió

A karácsonyi időszak a pihenésről kell, hogy szóljon. Az, akinek kötelező dolgoznia 1-1 ünnepnapon, ő is mindent tegyen meg hogy a lehető legtöbb időt pihenéssel, családjával töltsön. Kellemes, pihenéssel és nyugalommal teli karácsonyi ünnepeket kívánok mindenkinek és szívből kívánom, hogy 2019 sikeresebb legyen, mint az eddigi bármelyik éved volt! Jövőre ugyanígy folytatom én is, jönnek az új bejegyzések, lesznek videók és új ingatlanos fotósorozatok is!

Attila